日本买房需要什么条件?

现在越来越多的人选择到日本留学工作和生活，那么对于这些想要移民到日本人来说，买房不免成了一道难题。今天交好运网就来讲一讲，日本买房到底需要些什么。

日本买房需要什么条件?

通常来讲，中国人在日本购买房屋只需要三个证件：身份证、身份证公证书以及委任状。如果是本人亲自来日本买房的话，只需要身份证公证书即可。如果是委托中介机构来全权办理，就需要一份授权委任状。

1、购房者年龄达到20周岁，需提供本人的身份证和护照的证件以及印章。还要有一份“宣誓供述书”里面的内容包括购房者的姓名、出生日期、居住地、身份证号码等等信息。如果本人无法亲自到日本，需再提供一份委任状。

2、如果购房者年龄没有超过20周岁。需要提供的资料的有：本人的身份证和护照的证件以及印章，购房者的“宣誓供述书”，法定代理人(父母)购房同意书。同样，购房者本人无法亲自到日本，也要提供一份委任状。

日本买房手续

在日本购房的一切手续，会由日本不动产中介为您提供专业的帮助。

买房流程

第一步:挑选房产

在日本购买房产之前可以现在网上浏览相关信息，确定自己的买房需求后再找当地的中介进行具体的推荐。

第二步:向卖家提交购买意向书

选到中意的房产后，可以通过中介公司下向卖家递交购买意向书，商谈价格、签约日、交房日、贷款条件等信息。

第三步:签约，支付意向定金

到约定好的签约日，买卖双方约好与中介公司会面，由中介公司宅建士向买家解说契约内容。买家确认无误后，向卖家支付10%以内的意向定金，三方签字盖章，完成签约。

交好运网提醒您：签约后买家可以通过放弃意向金来解除合同，卖家也可以支付给买家双倍意向金解除合同。

第四步:办理贷款手续（如需要）

如果买家需要贷款，签约后由中介公司向银行递交贷款申请手续，买家配合提供所需材料。交房之前，审查完成后到银行进行贷款签约。

第五步:交房过户

买家准备好尾款后，跟卖家约定交房时间。交房日当天，确认买卖双方过户材料，在买家结清所有尾款后，当天去法务局办理过户手续。交房日起2周左右，买家可以拿到登记完成的房产证。

国人在日本买房，相比日本当地购房者有其他额外的条件吗?

日本的房产购买和日本的移民制度是独立的两个系统。所以在日本买房，中国人和日本人基本上是一样的，而且日本的房产是不限购的。日本是土地的私有制度，所以你买到的是包括土地在内的永久产权。

交好运网提示：国人在日本买房的时候，与当地人最不同的地方在于贷款，外国人在日本如果想要贷款的话，不管是在审核的难度上还是利率上都比不上日本人便捷，所以最好选择全款购买。

税款需要多少

购房时需要的税款包括很多，加到一起的话会占到房价总值的6%-8%。

购房之后，每年需要交纳固定资产税和城市规划税，如果购买公寓还需要一些其他的费用，比如物业费和修缮费用等。

交好运网提醒您：如果在购房后再次卖出，还需要交纳一笔税款。

在日本买房子可以申请永居吗?

绝大多数人对这些问题都存在着一个误区，认为只要买了房子就可以申请永居，其实这是个错误的想法。

在日本买房和获得永居权其实并没有必然关系，二者完全是不相干的两件事。

根据日本的移民政策，外籍人士想要获得日本国籍的话，首要条件就是要在日本居住五年以上，而且这个时间是连续性的，中间不能有太长的间断期。

交好运网提示：想要得到永居权，要求会更高，需要在日本连续居住十年以上，此外，还需要一种经营管理签证才可以。

今天交好运网关于日本买房的介绍就到这里。想要去日本买房的小伙伴，可以在了解的基础上自行深入研究。希望能对想要在日本生活和留学的小伙伴有一点帮助。

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